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维修保养工作应严格符合消防安全管理规范条例;大厦消防维修工作标准参照消防公司提供消防系统设备维修保养合同细则内容;包括《消防中心联动控制系统保养》;工程值班人员每日巡查消防系统设备运行状况,发现问题及时通知消防公司维修大厦消防人员维修,做好相关记录,严禁消防系统带故障运行。
消防公司应严格按合同约定对消防系统设备维护保养,并按时提交相应大厦消防维修工作报告。
工程值班人员及经理/主管应督促消防公司按合约规定维护保养,跟进核实其维修保养质量工作进度,将有关情况记录于《设备维修记录表》、《风机保养记录表》、《防火卷帘保养记录表》、《气体灭火设备保养记录》上。
当消防自动报系统产生报信号时,值班人员应认真核查情况,确定非火灾情况后,恢复主机状态,消除报信号并做好记录。
消防公司负责在完成维护保养工作后,提供相关维修保养工作报告。
每次消防公司进行维护保养工作时,由工程人员和经理/主管进行检查,并填写《设备维修记录表》。
重要保养和大厦消防维修由工程经理/主管及服务中心/服务中心经理组织人员进行检验,以此考核消防公司的服务质量。
消防公司负责协助服务中心通过各项消防安全检查和考评。
消防公司对消防系统设备进行维修前,应事先通知服务中心,并呈递书面报告。工程经理/主管经认真核查后,逐级上报,经审批同意后,组织专人跟进消防公司维修工作。
对有关项目维修检验后,工程值班人员将情况填写在《设备维修记录表》上,属主机系统设备应将更换维修部件的情况记录于《机电设备台帐》上。
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